楼市再撑 “稳增长” 宽松“组合拳”蓄势待发

“必须要谨慎、警惕看一下通货膨胀趋势是不是会持续下去，是不是会出现通货紧缩的情况。”

3月29日，中国人民银行行长周小川在2015博鳌亚洲论坛上做出这样的表示。而就在半个月前的全国两会记者会上，他只是提示对于物价的变化给予足够的关注。

随着一季度经济数据仍显疲弱，央行“掌门人”的口风也悄然从不直接表态到警惕：中国必须警惕通货紧缩风险。

更直接的是行动。 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》；同日，财政部与国家税务总局也联合发文称，个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售时，免征营业税。而之前对于免征营业税的持有年限要求为5年。

2015年年初以来房地产下滑是拖累经济增长的主要因素之一，此时一日两政撑楼市，自然被业界视为稳增长的关键。

但多位经济学家对《中国经营报》记者称，上述举措旨在推动房地产市场企稳回升，以减缓经济下行压力。但房地产市场整体回暖复苏的“拐点”短期内仍难以出现，对宏观经济的拉动可能有限。

楼市“新政”效果恐有限

新政中，第二套房的首付比例下降至40%被认为超出了市场预期。 楼市“救市”一说由此甚嚣尘上。