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提前还贷要付3%违约金? 盘点各大银行还款规定

买房贷款签了空白合同,拿到手发现,要提前还款居然要交本金的3%违约金。近日,广州业主孙先生表示,这件事情确实很坑爹,忍不住要吐槽。谁知,他与同小区买房的业主们私下交流之后发现,遇到这样问题的不只是他一人。

提前还贷要付3%违约金? 盘点各大银行还款规定

买房签了空白合同

通过再三考虑,孙先生终于在上个月下定了决心,在广州番禺区某楼盘买房了。付了首付以后,接下来就是贷款的流程了,“本想通过工行申请房贷,只是工行流程太复杂,时间上就太拖沓,不想老是惦记着贷款这事,相对而言,某商业银行贷款速度比四大银行快出一周以上时间。于是,就向该行申请了贷款”。

孙先生回忆,签合同当天,工作人员拿出的是空白合同,“我有点不放心,工作人员解释,购房贷款都是这样子的,先签空白合同,随后处理好了再给我已经签好的合同”,想着要提前还款这事,孙先生就提前还款的问题特意咨询了工作人员,得到口头承诺“提前还款不用交违约金”,于是,毫不犹豫地签了。

发现霸王条款

2月9日,孙先生终于拿到了合同,浏览了一下,其他部分大致没什么问题,但是对提前还款这一项还是有点不放心。于是,孙先生特意去看提前还款这一项,居然要交本金3%的违约金,“坑爹呀,众业主有谁遇到这样的情况吗?大家联合起来一起去讨说法”。

无独有偶,方先生与孙先生是在同一家商业银行办理的贷款,他表示,“合同上也写明了,提前还款需要支付本金3%的违约金”。

两位业主觉得条款过于“霸王”因而不忿,将此事在该楼盘社区论坛上公布,引发了业主们的讨论。“真有此事?我是没有在这家银行做贷款”,业主金先生表示,“不过签购房合同和贷款合同的时候,我还真没仔细看,太长了,不是法律人士,可能真的看不懂”。也有业主支持孙先生等去讨要说法,“总不能吃了哑巴亏,问的时候口头答应提前还款不用付违约金,合同条款就变了,不过估计你当时也没录音,很难提供证据说明自己被坑了啊”。对于孙先生的遭遇,有业主表示同情的同时,也认为他个人的做法有不妥的,“身边也有朋友为了办得快就签空白合同,其实这样真的很冒险,是在拿自己的钱开玩笑”。

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