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炒房客眼中的中国楼市

本轮房地产政策,并不是针对投资性需求的,尤其是在限购并未放松的一线城市。但为什么总有人热衷炒房?

根据机构数据,在深圳这一轮的楼市交易高涨中,再次出现大量投资需求推动楼市成交的情况。上海也出现不少从股市撤资转向楼市的情况。这些楼市里的投资者,俗称炒房客,有些是游走于股市和楼市之间,有些是无论楼市行情好坏多年来一直专注于炒房。他们的炒房故事伴随着中国房地产市场这些年的发展与起落。

炒房客眼中的中国楼市

在这些炒房客的眼中,中国楼市是怎样的走势?对于房地产市场的未来,又是如何判断的?

4月,在“3·30新政”刺激下深圳房价飙涨之时,林伟(化名)趁机将位于龙华区的3套住宅卖出,与他3~5年前买入时相比,这几套房产价值已经翻倍。

在深圳楼市这一波涨价潮中,林伟比一般人提前一年布局。大约一年前,在深圳楼市低谷阶段,林伟判断抄底时机已到,出手买入3套房,到现在的收益已颇为可观,其中已有价值翻倍的。

作为一名房地产投资客,林伟习惯“反市场操作”:在房价持续下跌、市场观望氛围浓厚时低价买入,待楼市反弹后择机高价卖出,这个过程一般持续3年左右。

在深圳,有一帮像林伟一样的房地产投资客,他们出现在大大小小的楼盘现场,对项目的户型、资源了如指掌,敏锐地捕捉着行业动向,伺机而动。

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