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5月份54城市住宅成交增逾两成 百城市房价止跌反弹

5月份54城市住宅成交增逾两成 百城市房价止跌反弹

随着刺激楼市的政策纷纷出台,全国楼市也是再现“红五月”,尤其是一、二线城市,成交量持续放大。

据《证券日报》记者了解,5月份全国主要54个城市合计住宅签约套数为26.199万套,环比上月的24.17万套上涨了8.4%,同比涨幅更是高达20.1%。其中,一线城市环比上涨8.8%,二线城市涨幅最大为10.3%,三线城市则稍差,整体市场走势出现了明显的分化趋势。

“北京、上海、深圳等城市,今年以来均再次出现了日光盘。在一线城市的住宅用地供应持续减少的情况下,这些城市自然在本轮市场复苏中成为了领头羊。应该说政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用更为积极,而对供过于求的城市提振作用有限。”中原地产首席分析张大伟指出。

百余城市松绑公积金

而在目前各地推行的救市政策中,对于公积金使用规则的调整无疑是覆盖面最为宽广的,也是最能刺激楼市成交的手段之一。

张大伟对《证券日报》记者表示,“在多次降息的情况下,目前的公积金利率已是历史最低,再加上贷款额度的提升,对购房者的吸引力大大增加。同时,公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具,且公积金的利率相当于商业贷款利率的6.8折,对于市场有直接的刺激作用。”

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