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公积金新政短期难振楼市 救市政策“形式大于内容”

25日,经济导报记者从济南住房公积金管理中心获悉,调整后的济南市住房公积金贷款政策已经开始实施。根据新政策,使用住房公积金贷款购买首套房的,最低首付20%,不再分套型面积是否超过90平方米;购买二套房的,最低首付30%,不再区分此前商贷是否还清,而且利率不再上浮。

公积金新政短期难振楼市 救市政策“形式大于内容”

业内人士认为,目前济南市住房公积金政策基本实现了全面松绑,带来的市场预期不容小觑。

导报记者统计发现,今年以来已有过百城市放松公积金贷款政策。业内人士认为,调整公积金政策代表了去年以来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级,预计后期,更多的楼市救市政策会继续出台,刺激政策对一、二线城市相对影响较大,而三、四线城市目前来看,整体降温的趋势依然难以改变。

楼市成交整体小幅回升

今年二次降息已过半月,地方政策仍以稳定住房消费为主,受中央到地方多重利好影响,楼市成交企稳回升。

导报记者25日从济南市房管部门获悉,上周(5月18日至24日),济南新建商品房市场共成交2688套,相较于前一周微涨6.6%。其中,住宅成交2090套,环比上涨19%,回升较为明显。

“楼市网签数据的回升得益于楼市政策的落地。”搜房网分析师郭雪慧对导报记者表示,随着央行[微博]降息以及“3·30新政”的落实,济南公积金贷款政策也进行了新的调整,楼市利好预期愈加明显。此外,红五月济南不少楼盘竞相开盘,一些高端楼盘逐渐获得改善性住房需求者的热捧,在拉动成交的同时也让济南房价停止下跌。

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